ANEDI advierte sobre el impacto de la inestabilidad en Irán en la escalada de precios en el sector de la impermeabilización y la construcción

La asociación señala que la aplicación inmediata de nuevas tarifas, sin margen de comunicación, compromete la viabilidad de los proyectos en curso
Los materiales críticos sufren variaciones de coste “de un día para otro”, imposibilitando la planificación técnica y económica

La Asociación Nacional de Especialistas en Impermeabilización (ANEDI), traslada su preocupación ante la volatilidad que el conflicto en Oriente Próximo está introduciendo en el mercado de materiales de la construcción. La asociación advierte de que el sector se enfrenta a una situación de gran complejidad operativa, marcada por incrementos de costes que se están aplicando de forma inmediata y sin el preaviso necesario para la gestión de obras.

Si bien el sector ya venía soportando una subida acumulada del 45 % en materiales estratégicos desde 2021 – según datos de la Fundación Laboral de la Construcción –, la actual coyuntura en Irán ha eliminado la previsibilidad de los suministros. Asimismo, el coste de la obra nueva registró un incremento superior al 32 % entre 2020 y 2025, de acuerdo con el II Barómetro de la Promoción de UVE Valoraciones.

Los materiales más afectados incluyen productos directamente vinculados a la impermeabilización y el aislamiento: el petróleo, el gas, el asfalto, el acero, el aluminio y los productos cerámicos. En el caso de estos últimos, cuya fabricación depende de forma crítica del gas, el encarecimiento ya ronda el 20 % según los indicadores de coyuntura industrial del Ministerio de Industria. El incremento del precio de la energía afecta además a toda la cadena logística, encareciendo el transporte y la producción industrial de forma encadenada.

El cierre potencial del Estrecho de Ormuz —paso estratégico por el que transita una parte significativa del suministro energético global— sitúa el barril de petróleo por encima de los 100 dólares en los escenarios más adversos contemplados por los analistas, con graves repercusiones en el precio del gas y en todos los sectores dependientes de la energía.

Esta situación deja a los contratistas especializados en impermeabilización sin margen de maniobra, sometidos a cambios de tarifas inmediatos por parte de los fabricantes y en una posición jurídica de gran complejidad frente a sus clientes y promotores. La planificación de obras se vuelve inviable cuando los costes varían de manera imprevista y sin preaviso suficiente.

Ante esta situación de fuerza mayor, desde ANEDI se realizan las siguientes recomendaciones:

A promotores y constructores: Garantizar la disponibilidad de los productos necesarios mediante acuerdos de aprovisionamiento previo a precio fijo, evitando así el impacto de subidas repentinas durante la ejecución de los trabajos.
A contratistas especializados: Incluir cláusulas de revisión de precios vinculadas a causas de fuerza mayor de carácter geopolítico en todas las ofertas y contratos en curso.
A fabricantes: Informar al mercado con un preaviso mínimo de 3 a 4 semanas antes de efectuar incrementos de tarifas.
A las Administraciones Públicas: Revisar con urgencia los contratos de obra pública para adaptarlos a los precios reales del mercado.

Desde ANEDI, se subraya que, aunque el conflicto en Irán es un factor externo al control del sector, la respuesta del conjunto de la cadena de valor —fabricantes, distribuidores, contratistas, promotores y administraciones— sí puede marcar la diferencia entre una crisis gestionable y una paralización masiva de la actividad constructora en España.